Commerce dans le 8e : un état des lieux pour fixer nos priorités
Mise à jour le 16/10/2026
En ce début de mandat, l’enquête 2026 de l’Atelier parisien d’urbanisme (Apur) sur les commerces parisiens, publiée en octobre, offre une photographie précise du tissu commercial du 8e. Elle montre des signes encourageants, mais aussi des fragilités qui orienteront l’action de la mairie.
Tous les trois ans, l’Apur recense, en partenariat avec la Ville de Paris et la Chambre de commerce et d’industrie de Paris, l’ensemble des locaux situés en rez-de-chaussée des rues parisiennes. L’édition 2026, réalisée en avril, est la dixième depuis 2000.
Ce qui va bien
La vacance recule nettement. Le taux de vacance commerciale du 8e est passé de 11,9 % en 2023 à 11,1 % en 2026, soit -0,8 point. C’est le plus fort recul de Paris, alors que la vacance progresse de 0,8 point à l’échelle de la capitale. Le 8e repasse ainsi sous la moyenne parisienne (11,7 %).
Le nombre de commerces est stable. L’arrondissement compte 3 139 commerces et services commerciaux, soit 4 de plus qu’en 2023. Sur la même période, Paris en a perdu 510.
L’attractivité est confirmée. L’étude relève le renforcement des enseignes de luxe dans le 8e et de nombreuses ouvertures de boutiques haut de gamme sur l’avenue des Champs-Élysées.
Ce qui doit nous mobiliser
Une érosion de long terme. Depuis 2000, le 8e a perdu 436 commerces, soit -12,2 %. C’est la deuxième plus forte baisse de Paris après le 1er arrondissement, et près de trois fois la moyenne parisienne (-4,6 %). La stabilité récente ne compense pas encore ce recul.
Une vacance encore supérieure à celle des arrondissements voisins. Malgré sa baisse, le taux de vacance du 8e reste nettement au-dessus de ceux du 6e (8,0 %), du 7e (7,8 %) ou du 16e (7,3 %).
Un risque de déséquilibre de l’offre. L’Apur observe à Paris une polarisation entre le luxe d’un côté et la « fast fashion » de l’autre. Les enseignes de milieu de gamme sont prises en étau et ferment. Dans un arrondissement où le luxe se renforce, l’enjeu est de préserver des commerces du quotidien accessibles aux habitants.
Nos priorités
Ces constats guideront l’action de la mairie du 8e en matière de commerce :
- la lutte contre la vacance, rue par rue ;
- le maintien et l’installation de commerces de proximité répondant aux besoins des habitants ;
- l’équilibre de l’offre entre les quartiers de l’arrondissement.
Nous nous appuierons pour cela sur les outils existants : les linéaires commerciaux protégés par le PLU, l’opérateur Paris Commerces et le dialogue avec les commerçants et leurs associations.
Ces chiffres sont encourageants, mais ils ne doivent pas masquer la perte de nombreux commerces depuis vingt-cinq ans. Nous voulons un 8e où chaque habitant trouve près de chez lui les commerces dont il a besoin. Cet état des lieux sera notre point de départ
MAIRE DU 8E ARRONDISSEMENT DE PARIS
Le rapport détaillé de l’Apur sera publié en décembre 2026. Il permettra d’affiner ce diagnostic quartier par quartier.